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※編集・削除ができる項目も画面サイズによって異なります
詳細はヘルプページの「フローティングメニューブロックの編集」をご確認ください
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信頼と行動力
知識と新たな創造で
賃貸物件のコンサルティングをいたします
●お部屋探し
-Leasing management-
自社管理物件を中心に賃貸物件の紹介を行います。
管理物件なので、物件の質問でお答えできないことがないように、正確な図面での紹介、建築会社さんの把握、新築時のコンセプトから詳細な構造の説明、大家さんのことまで把握しておりますので、安心してお部屋をご契約いただけます。
ご来社いただいての物件説明、現地お待ち合わせ、弊社から車でのご案内、オンライン内見などお客様の要望に応じて対応させていただきます。
朝日不動産の管理する自慢の物件をご紹介させていただきます。
共用部の日常清掃、専門業者による定期清掃、植木等の剪定消防設備点検、エレベーター点検、給水設備点検、建物点検等共用部や建物全体のビル管理業務を行います。
地元の業者さんと提携して大切な建物を守ります。
賃貸契約時の入居者様審査、家賃管理（滞納保証付）、更新業務、解約精算業務など、
大家さんに代わって、
私たちが賃貸管理業務を行います。入居者様に快適な暮らしと、大家さんに安心の管理業務をご提供いたします。
お悩みのほとんどの理由は・・・
原因１
担当者が現場に駆け付けない
原因２
下請け会社に丸投げ
お悩みのほとんどの理由は・・・
原因１
担当者が現場に駆け付けない
原因２
下請け会社に丸投げ
当社社員が最初に現場へ駆け付けます
物件の管理担当は原則として変わりません
毎月、物件レポートで建物の状況をお知らせします
品川区 目黒区 港区 世田谷区 大田区 渋谷区
品川PM事業部では、アパマンショップの各加盟店と緊密に連携し、東京城南エリア全体を活動地域として、お部屋探しから建物管理、売買事業まで「不動産の全部」を担う会社として活動してまいります。
大森駅
蒲田駅
武蔵小山駅
武蔵小山駅
学芸大学駅
三軒茶屋駅
旗の台駅
目黒駅
目黒駅
Ｅ邸
東京都品川区東大井4丁目
京浜東北線 大井町駅徒歩5分
2020年6月竣工
4階建て総戸数14戸
Ｃ邸
東京都品川区南品川6丁目
京浜東北線 大井町駅徒歩9分
2020年12月竣工
5階建て総戸数25戸
Ｔ邸
東京都品川区南品川6丁目
京浜東北線 大井町駅徒歩9分
2021年1月竣工
5階建て総戸数7戸
Ｔ邸
東京都品川区南品川6丁目
京浜東北線 大井町駅徒歩9分
2021年1月竣工
5階建て総戸数7戸
Ａ邸
品川区東大井4丁目
京浜東北線 大井町駅徒歩5分
2013年10月竣工
3階建て総戸数16戸
Ｆ邸
品川区東大井6丁目
京浜東北線 大井町駅徒歩5分
2016年10月竣工
3階建て総戸数９戸
Ｏ邸
大田区大森北3丁目
京浜東北線 大森駅徒歩10分
2017年6月竣工
3階建て総戸数12戸
Ⅴ邸
世田谷区上馬5丁目
田園都市線 駒澤大学駅徒歩5分
2016年3月竣工
3階建て総戸数9戸
Ｐ邸
品川区南品川6丁目
京浜東北線 大井町駅徒歩9分
2022年3月竣工予定
5階建て総戸数23戸
Ｚ邸
大田区上池台2丁目
池上線
洗足池駅徒歩3分
2022年3月竣工予定
4階建て総戸数12戸
Ｚ邸
大田区上池台2丁目
池上線
洗足池駅徒歩3分
2022年3月竣工予定
4階建て総戸数12戸
●間取りを変えて家賃ＵＰ
●市場調査による適切なお部屋タイプのアドバイス
※単身用（1K）が求められているエリアなのか、ファミリー用が求められているエリアなのか、市場調査に基づいて分析した結果でご提案いたします。
アパートの建替えや新築をご計画の方
ーこんなお悩みを解決いたしますー
✓どこの建築会社で建てていいのか分からない
⇒お客様のご希望に応じたハウスメーカーや建設会社のご紹介をいたします。
⇒立退きについてのアドバイスと弁護士のご相談を無料でご提供いたします。
✓どんな間取りがいいのかわからない
⇒計測データの市場調査だけではなく、ご計画地の最寄りの賃貸ニーズをお届けします。
日々、お部屋探しをしている賃貸営業者の意見が一番大事な情報です。
✓ハウスメーカーや建築会社から頻繁に連絡がきて困ってしまう
⇒ハウスメーカーや建築会社へ設計や見積の依頼を代行しますので、建築会社の営業さんからの直接の連絡はありません。
最終的に建築会社を決められた場合も、ご紹介した他の建築会社さんへお断りの連絡を弊社が行います。
✓どんな間取りがいいのかわからない
⇒計測データの市場調査だけではなく、ご計画地の最寄りの賃貸ニーズをお届けします。
日々、お部屋探しをしている賃貸営業者の意見が一番大事な情報です。
おすすめのハウスメーカー・建設会社
ー提携業者様一覧ー
1）建築費用5,000万
2）間取り変更前 家賃／40万／月 480万／年
3）表面利回り9.6％
1）建築費用5,000万
2）間取り変更後 家賃／45.6万／月 547.2万／年
3）表面利回り10.94％
年間672,000円の収入アップ！
1）建築費用5,000万
2）間取り変更後 家賃／45.6万／月 547.2万／年
3）表面利回り10.94％
年間672,000円の収入アップ！
| 2022年 5月 | 5/21(土) Zoomセミナー「コロナ禍での新賃貸時流 空室対策セミナー」開催！ 【詳細はコチラ】 https://drive.google.com/file/d/19_fJp3ikyI1ioBHmEbBoV2xznLx8LiFw/view?usp=sharing |
|---|---|
| 2021年 11月 | 200戸限定！管理料半額キャンペーン開催中（2022.3末まで） |
| 2021年 11月 | 朝日不動産 東京PM事業部 品川オフィスを開設しました。 |
| 2021年 11月 | 朝日不動産 東京PM事業部 品川オフィスを開設しました。 |
朝日不動産株式会社
取締役 東京統括本部長 北島 徹
| 会社名 | 朝日不動産株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1968年4月 |
| 代表取締役社長 | 石橋 正好 |
| 資本金 | 2,100万円 |
| 事業内容 |
1. 賃貸不動産の客付け仲介（リーシング事業部） 2. 賃貸住宅の管理、運営、収益最大化（PM事業部） 3. 収益用不動産の売買、仲介、再生ソリューション（AM事業部） 4. 不動産の売買仲介（イエステーション） 5. 不動産投資、人生ライフプラン作成、勉強会（セミナー）開催 |
| 東京PM事業部 所在地 | 〒108-0075 東京都港区港南2-16-1 品川イーストワンタワー7階 |
| 電話番号 | 0120-218-878 |
| 資本金 | 2,100万円 |
