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TEL 0120-218-878
東京PM事業部 営業時間:10:00-18:00

信頼行動力
知識
と新たな創造
賃貸物件のコンサルティングをいたします

About

資産活用のご相談へ
お応えする専門部署


富山県No.1の管理戸数と仲介力。
昭和43年創業から地元に根差した地域力。

富山県下11店舗、東京都2店舗の
アパマンショップネットワークで、

迅速かつ丁寧に
お客様に合った資産運用をご提案いたします。


資産活用の事なら
朝日不動産 東京PM事業部へご相談ください。

業務内容 Business content

お部屋探し
-Leasing management-

自社管理物件を中心に賃貸物件の紹介を行います。
管理物件なので、物件の質問でお答えできないことがないように、正確な図面での紹介、建築会社さんの把握、新築時のコンセプトから詳細な構造の説明、大家さんのことまで把握しておりますので、安心してお部屋をご契約いただけます。
ご来社いただいての物件説明、現地お待ち合わせ、弊社から車でのご案内、オンライン内見などお客様の要望に応じて対応させていただきます。
朝日不動産の管理する自慢の物件をご紹介させていただきます。

入居者様の管理業務
-Property management-
入居者様の「お困りごと」の対応。お部屋の設備故障や共同住宅における日常の様々な出来事に対応いたします。
大家さんから入居者様へのご要望、入居者様から物件についてのご要望を
私たちが誠実に対応させていただきます。
建物設備管理
-Building managemen-

共用部の日常清掃、専門業者による定期清掃、植木等の剪定消防設備点検、エレベーター点検、給水設備点検、建物点検等共用部や建物全体のビル管理業務を行います。
地元の業者さんと提携して大切な建物を守ります。

大家様への管理業務
-Property management-

賃貸契約時の入居者様審査、家賃管理(滞納保証付)、更新業務、解約精算業務など、
大家さんに代わって、
私たちが賃貸管理業務を行います。入居者様に快適な暮らしと、大家さんに安心の管理業務をご提供いたします。

一括借上
-Sublease-
新築物件に限らず、中古物件の一括借上にも対応します。空室があっても毎月必ず家賃が入ってくる安心の賃貸経営を求められる大家さん、ぜひ一度お問い合わせ下さい。
一括借上のメリットは、安定した家賃以外に、入居者様とのやりとりや、敷金精算、原状回復等の細かいやりとりがなく管理会社へ全てお任せできるシステムです。

サポート Support

管理会社をお探しの
大家様
現在の管理物件にご不満がある方、
他の管理会社をお探しの方、
大切な資産を朝日不動産にまかせてみませんか?
建て替えの
ご相談
間取りを変えて家賃UP。
市場調査による
適切なお部屋のアドバイスをいたします。
お部屋探しの
ご相談
東京のアパート・マンション探しは、朝日不動産へ!
豊富な物件情報。エリアや人気の条件から
多数のお部屋を検索できます。
お部屋探しの
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東京のアパート・マンション探しは、朝日不動産へ!
豊富な物件情報。エリアや人気の条件から
多数のお部屋を検索できます。

アパート・マンションご所有の大家さん
こんなお悩みございませんか?
  • 担当者がコロコロ変わって、だれが担当者かわからない
  • 困って連絡したけど電話をたらい回しにされた
  • お部屋の設備故障の連絡をしたけれど対応が遅い
  • お部屋が空いたのに2週間経っても、リフォームに入っていない
  • 担当者から連絡させると言われて、いくら待っても連絡がこない
  • 敷金精算が一向に進まない
  • 管理会社へ連絡した内容が、修理業者さんに正確に伝わってない

お悩みのほとんどの理由は・・・

原因1

担当者が現場に駆け付けない

原因2

下請け会社に丸投げ

お悩みのほとんどの理由は・・・

原因1

担当者が現場に駆け付けない

原因2

下請け会社に丸投げ

理想の管理会社として朝日の行動指針 -Ideal guideline-

  • 当社社員が最初に現場へ駆け付けます

  • 緊急の際に、当社社員が内装工事や設備工事まで行います
  • 当社社員が対応できなかった際に協力会社へ依頼します
  • 物件の管理担当は原則として変わりません

  • レスポンスの早い対応を社員教育の一番に掲げております
  • 毎月、物件レポートで建物の状況をお知らせします

  • 緊急の際に、当社社員が内装工事や設備工事まで行います

主要エリア Activity area


<品川オフィス 管轄エリア>

品川区 目黒区 港区 世田谷区 大田区 渋谷区

品川PM事業部では、アパマンショップの各加盟店と緊密に連携し、東京城南エリア全体を活動地域として、お部屋探しから建物管理、売買事業まで「不動産の全部」を担う会社として活動してまいります。

大井町駅

大森駅

蒲田駅

武蔵小山駅

武蔵小山駅

学芸大学駅

三軒茶屋駅

旗の台駅

目黒駅

目黒駅


管理物件一例 Management example

E邸

東京都品川区東大井4丁目
京浜東北線 大井町駅徒歩5分
2020年6月竣工
4階建て総戸数14戸

C邸

東京都品川区南品川6丁目
京浜東北線 大井町駅徒歩9分
2020年12月竣工
5階建て総戸数25戸

T邸

東京都品川区南品川6丁目
京浜東北線 大井町駅徒歩9分
2021年1月竣工
5階建て総戸数7戸

T邸

東京都品川区南品川6丁目
京浜東北線 大井町駅徒歩9分
2021年1月竣工
5階建て総戸数7戸

A邸

品川区東大井4丁目
京浜東北線 大井町駅徒歩5分
2013年10月竣工
3階建て総戸数16戸

F邸

品川区東大井6丁目
京浜東北線 大井町駅徒歩5分
2016年10月竣工
3階建て総戸数9戸

O邸

大田区大森北3丁目
京浜東北線 大森駅徒歩10分
2017年6月竣工
3階建て総戸数12戸

Ⅴ邸

世田谷区上馬5丁目
田園都市線 駒澤大学駅徒歩5分
2016年3月竣工
3階建て総戸数9戸

P邸

品川区南品川6丁目
京浜東北線 大井町駅徒歩9分
2022年3月竣工予定
5階建て総戸数23戸

Z邸

大田区上池台2丁目
池上線
洗足池駅徒歩3分
2022年3月竣工予定
4階建て総戸数12戸

Z邸

大田区上池台2丁目
池上線
洗足池駅徒歩3分
2022年3月竣工予定
4階建て総戸数12戸


コンサルティング Consulting

アパートの建替え相談 無料で行います!

間取りを変えて家賃UP

市場調査による適切なお部屋タイプのアドバイス

※単身用(1K)が求められているエリアなのか、ファミリー用が求められているエリアなのか、市場調査に基づいて分析した結果でご提案いたします。

実際の公開ページでは回答部分が閉じた状態で表示されます。

アパートの建替えや新築をご計画の方
ーこんなお悩みを解決いたしますー

  • どこの建築会社で建てていいのか分からない 

    ⇒お客様のご希望に応じたハウスメーカーや建設会社のご紹介をいたします。

  • 建替えたいけどアパートに入居者さんが住んでいるので立退きが難しい

    ⇒立退きについてのアドバイスと弁護士のご相談を無料でご提供いたします。

  • どんな間取りがいいのかわからない

    ⇒計測データの市場調査だけではなく、ご計画地の最寄りの賃貸ニーズをお届けします。
    日々、お部屋探しをしている賃貸営業者の意見が一番大事な情報です。

  • ハウスメーカーや建築会社から頻繁に連絡がきて困ってしまう

    ⇒ハウスメーカーや建築会社へ設計や見積の依頼を代行しますので、建築会社の営業さんからの直接の連絡はありません。
    最終的に建築会社を決められた場合も、ご紹介した他の建築会社さんへお断りの連絡を弊社が行います。

  • どんな間取りがいいのかわからない

    ⇒計測データの市場調査だけではなく、ご計画地の最寄りの賃貸ニーズをお届けします。
    日々、お部屋探しをしている賃貸営業者の意見が一番大事な情報です。

おすすめのハウスメーカー・建設会社
ー提携業者様一覧ー

  • 旭化成ホームズ株式会社
  • 生和コーポレーション株式会社
  • 積水ハウス株式会社
  • 大成建設ハウジング株式会社
  • 大成ユーレック株式会社
  • 大和ハウス工業株式会社
  • 東京セキスイハイム株式会社
  • パナソニックホームズ株式会社    ※50音順

間取りを変えて家賃UPの例

間取り変更前

1)建築費用5,000万
2)間取り変更前 家賃/40万/月 480万/年
3)表面利回り9.6%

間取り変更後

1)建築費用5,000万
2)間取り変更後 家賃/45.6万/月 547.2万/年
3)表面利回り10.94%

年間672,000円の収入アップ!

間取り変更後

1)建築費用5,000万
2)間取り変更後 家賃/45.6万/月 547.2万/年
3)表面利回り10.94%

年間672,000円の収入アップ!

管理会社をお探しの方、建て替え無料相談など
朝日不動産におまかせください。

お知らせ

2022年 5月 5/21(土) Zoomセミナー「コロナ禍での新賃貸時流 空室対策セミナー」開催!
【詳細はコチラ】
https://drive.google.com/file/d/19_fJp3ikyI1ioBHmEbBoV2xznLx8LiFw/view?usp=sharing
2021年 11月 200戸限定!管理料半額キャンペーン開催中(2022.3末まで)
2021年 11月 朝日不動産 東京PM事業部 品川オフィスを開設しました。
2021年 11月 朝日不動産 東京PM事業部 品川オフィスを開設しました。

取締役メッセージ Message

私どもの経験知識
そして新たな創造
お客様と共有したい

近年の建設業界では、
建てたら60年と云われる時代です。

建てる前に知っておかなければならないこと、
知っておいた方がいいこと。

建設業者さんは、建てるお仕事。
大家さんは、建てた後の家賃収入を得るお仕事。

朝日不動産は、建てる大家さんの
長期安定経営のご計画について
建てる前からお手伝いするお仕事です。

私どもの経験と知識そして新たな創造を
お客様と共有したい。
その思いでお仕事させていただいております。

朝日不動産株式会社
取締役 東京統括本部長 北島 徹


企業情報 Company

会社名 朝日不動産株式会社
設立 1968年4月
代表取締役社長 石橋 正好
資本金 2,100万円
事業内容
1. 賃貸不動産の客付け仲介(リーシング事業部)
2. 賃貸住宅の管理、運営、収益最大化(PM事業部)
3. 収益用不動産の売買、仲介、再生ソリューション(AM事業部)
4. 不動産の売買仲介(イエステーション)
5. 不動産投資、人生ライフプラン作成、勉強会(セミナー)開催
東京PM事業部 所在地 〒108-0075 東京都港区港南2-16-1 品川イーストワンタワー7階
電話番号 0120-218-878
資本金 2,100万円

お問い合わせ

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