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TEL 0120-218-878
東京PM事業部　営業時間:10:00－18:00
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信頼と行動力
知識と新たな創造で
賃貸物件のコンサルティングをいたします

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資産活用のご相談へ
お応えする専門部署


富山県No.1の管理戸数と仲介力。
昭和43年創業から地元に根差した地域力。
富山県下11店舗、東京都2店舗の
アパマンショップネットワークで、
迅速かつ丁寧に
お客様に合った資産運用をご提案いたします。

資産活用の事なら
朝日不動産　東京PM事業部へご相談ください。
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業務内容　Business content

●お部屋探し
-Leasing management-

自社管理物件を中心に賃貸物件の紹介を行います。
管理物件なので、物件の質問でお答えできないことがないように、正確な図面での紹介、建築会社さんの把握、新築時のコンセプトから詳細な構造の説明、大家さんのことまで把握しておりますので、安心してお部屋をご契約いただけます。
ご来社いただいての物件説明、現地お待ち合わせ、弊社から車でのご案内、オンライン内見などお客様の要望に応じて対応させていただきます。
朝日不動産の管理する自慢の物件をご紹介させていただきます。

アパマンショップのお部屋探し
充実の取扱い物件数 2,500万戸以上！

膨大な物件情報でお部屋探しをサポート！

アパマンショップのブランドと使いやすいインターネット検索システムで集客力が違います。
全国1046店舗全店で統一のシステムを活用。充実の物件情報はもちろんコンビニや病院などの近隣情報も簡単に確認できます。

●入居者管理業務
-Property management-

①入居者募集・選定審査
②家賃等の請求・集金
③未納賃料の保証
④お困りごと対応
⑤各種証明書の代理発行
⑥退去立会い・退去清算
⑦退去後のリフォーム発注・施工
⑧契約更新期間管理
⑨24時間緊急対応

■募集業務

・募集計画
・募集媒体(インターネット、雑誌等)の選定・手配
・募集図面の作成

■審査・賃貸借契約業務

・規定による入居審査
・保険・共済会加入手続き
・契約金明細の作成
・賃貸借契約書作成・締結

■賃貸管理業務

・賃貸などの集金業務
・敷金の補完
・滞納者への督促
・定期送金業務

■入居者管理業務

・入居者様・近隣住民からのお問い合わせ対応
・設備トラブルに対する対応
・鍵の管理・保管
・敷金精算業務
・契約更新業務・退室業務

■建物管理業務

・共用部分の日常清掃
・その他設備の法定点検
・教養等の点検、交換等

■その他サービス

・24時間受付コールセンター(一部地域)
・各種セミナーのご案内
・LPG・光ファイバー等の提案

■審査・賃貸借契約業務

・規定による入居審査
・保険・共済会加入手続き
・契約金明細の作成
・賃貸借契約書作成・締結
●建物設備管理
-Building managemen-

共用部の日常清掃、専門業者による定期清掃、植木等の剪定消防設備点検、エレベーター点検、給水設備点検、建物点検等共用部や建物全体のビル管理業務を行います。
地元の業者さんと提携して大切な建物を守ります。

●一括借上
-Sublease-
新築物件に限らず、中古物件の一括借上にも対応します。空室があっても毎月必ず家賃が入ってくる安心の賃貸経営を求められる大家さん、ぜひ一度お問い合わせ下さい。
一括借上のメリットは、安定した家賃以外に、入居者様とのやりとりや、敷金精算、原状回復等の細かいやりとりがなく管理会社へ全てお任せできるシステムです。
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サポート　Support

管理会社をお探しの
大家様
現在の管理物件にご不満がある方、
他の管理会社をお探しの方、
大切な資産を朝日不動産にまかせてみませんか？
more　＞
建て替えの
ご相談
間取りを変えて家賃UP。
市場調査による
適切なお部屋のアドバイスをいたします。
more　＞
お部屋探しの
ご相談
東京のアパート・マンション探しは、朝日不動産へ！
豊富な物件情報。エリアや人気の条件から
多数のお部屋を検索できます。
東京　お部屋ハッケン物語　＞
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弊社に管理をお任せいただいた大家様限定！

＼無料相談！／
仕業相談サービス

●家賃滞納
●立退き
●建替え
●生前贈与
●建替え
●不良入居者
●相続税
●会社設立
●遺言
●会社設立
顧問弁護士事務所 南青山法律事務所　代表 青木 隆一 先生
管理会社・オーナー様の【賃貸不動産の管理】専門の法律事務所
顧問税理士事務所 OAG税理士法人
平田 実 先生・飛田 英之 先生
司法書士事務所 株式会社OAGコンサルティング
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〇
アパート・マンションご所有の大家さん
こんなお悩みございませんか？
  • 担当者がコロコロ変わって、だれが担当者かわからない
  • 困って連絡したけど電話をたらい回しにされた
  • お部屋の設備故障の連絡をしたけれど対応が遅い
  • お部屋が空いたのに2週間経っても、リフォームに入っていない
  • 担当者から連絡させると言われて、いくら待っても連絡がこない
  • 敷金精算が一向に進まない
  • 管理会社へ連絡した内容が、修理業者さんに正確に伝わってない
〇

お悩みのほとんどの理由は・・・

原因１

担当者が現場に駆け付けない

原因２

下請け会社に丸投げ

〇

お悩みのほとんどの理由は・・・

原因１

担当者が現場に駆け付けない

原因２

下請け会社に丸投げ

理想の管理会社として朝日の行動指針　-Ideal guideline-

  • 当社社員が最初に現場へ駆け付けます

  • 緊急の際に、当社社員が内装工事や設備工事まで行います
  • 当社社員が対応できなかった際に協力会社へ依頼します

  • 物件の管理担当は原則として変わりません

  • レスポンスの早い対応を社員教育の一番に掲げております

  • 毎月、物件レポートで建物の状況をお知らせします

  • 緊急の際に、当社社員が内装工事や設備工事まで行います

主要エリア　Activity area

<品川オフィス　管轄エリア>

品川区　目黒区　港区　世田谷区　大田区　渋谷区

品川PM事業部では、アパマンショップの各加盟店と緊密に連携し、東京城南エリア全体を活動地域として、お部屋探しから建物管理、売買事業まで「不動産の全部」を担う会社として活動してまいります。

大井町駅

大森駅

蒲田駅

武蔵小山駅

武蔵小山駅

学芸大学駅

三軒茶屋駅

旗の台駅

目黒駅

目黒駅

管理物件一例　Management example

ZELKOVA洗足池

大田区上池台2丁目
2022年3月完成
1棟12戸
施工：旭化成ホームズ

Pinehurst

品川区南品川6丁目
2022年4月1日完成
1棟27戸
施工：パナソニックホームズ

Epoch M

品川区南品川５丁目
2020年6月完成
1棟14戸
施工：生和コーポレーション

Carnoustie

品川区南品川6丁目
2020年12月完成
1棟27戸
施工：パナソニックホームズ

Turnberry

品川区南品川6丁目
2021年1月完成
1棟7戸
施工：パナソニックホームズ

Augusta

品川区東大井4丁目
2013年10月完成
1棟16戸
施工：積水ハウス

FLAT F

品川区東大井6丁目
2016年10月完成
1棟9戸
施工：F．S．D

Oasis

大田区大森北3丁目
2017年6月
完成1棟12戸
施工：大和ハウス

Velfarr彩世田谷

世田谷区上馬5丁目
2016年3月完成
1棟9戸
施工：大成建設ハウジング

Pinehurst

品川区南品川6丁目
2022年4月1日完成
1棟27戸
施工：パナソニックホームズ

コンサルティング　Consulting

アパートの建替え相談　無料で行います！

●間取りを変えて家賃ＵＰ

●市場調査による適切なお部屋タイプのアドバイス

※単身用（1K）が求められているエリアなのか、ファミリー用が求められているエリアなのか、市場調査に基づいて分析した結果でご提案いたします。

間取りを変えて家賃UPの例

〇
間取り変更前

1）建築費用5,000万
2）間取り変更前　家賃／40万／月　480万／年
3）表面利回り9.6％

〇
間取り変更後

1）建築費用5,000万
2）間取り変更後　家賃／45.6万／月　547.2万／年
3）表面利回り10.94％

年間672,000円の収入アップ！

〇
間取り変更後

1）建築費用5,000万
2）間取り変更後　家賃／45.6万／月　547.2万／年
3）表面利回り10.94％

年間672,000円の収入アップ！

実際の公開ページでは回答部分が閉じた状態で表示されます。

アパートの建替えや新築をご計画の方
ーこんなお悩みを解決いたしますー

  • ✓どこの建築会社で建てていいのか分からない　

    ⇒お客様のご希望に応じたハウスメーカーや建設会社のご紹介をいたします。

  • ✓建替えたいけどアパートに入居者さんが住んでいるので立退きが難しい

    ⇒立退きについてのアドバイスと弁護士のご相談を無料でご提供いたします。

  • ✓どんな間取りがいいのかわからない

    ⇒計測データの市場調査だけではなく、ご計画地の最寄りの賃貸ニーズをお届けします。
    日々、お部屋探しをしている賃貸営業者の意見が一番大事な情報です。

  • ✓ハウスメーカーや建築会社から頻繁に連絡がきて困ってしまう

    ⇒ハウスメーカーや建築会社へ設計や見積の依頼を代行しますので、建築会社の営業さんからの直接の連絡はありません。
    最終的に建築会社を決められた場合も、ご紹介した他の建築会社さんへお断りの連絡を弊社が行います。

  • ✓どんな間取りがいいのかわからない

    ⇒計測データの市場調査だけではなく、ご計画地の最寄りの賃貸ニーズをお届けします。
    日々、お部屋探しをしている賃貸営業者の意見が一番大事な情報です。

おすすめのハウスメーカー・建設会社
ー提携業者様一覧ー

  • 旭化成ホームズ株式会社
  • 生和コーポレーション株式会社
  • 積水ハウス株式会社
  • 大成建設ハウジング株式会社
  • 大成ユーレック株式会社
  • 大和ハウス工業株式会社
  • 東京セキスイハイム株式会社
  • パナソニックホームズ株式会社　　　　※50音順
管理会社をお探しの方、建て替え無料相談など
朝日不動産におまかせください。
お問い合わせ

お知らせ

2022年　5月 5/21(土) Zoomセミナー「コロナ禍での新賃貸時流 空室対策セミナー」開催！
【詳細はコチラ】
https://drive.google.com/file/d/19_fJp3ikyI1ioBHmEbBoV2xznLx8LiFw/view?usp=sharing
2021年　11月 200戸限定！管理料半額キャンペーン開催中（2022.3末まで）
2021年　11月 朝日不動産　東京PM事業部　品川オフィスを開設しました。
2021年　11月 朝日不動産　東京PM事業部　品川オフィスを開設しました。

取締役メッセージ　Message

私どもの経験と知識
そして新たな創造を
お客様と共有したい

近年の建設業界では、
建てたら60年と云われる時代です。

建てる前に知っておかなければならないこと、
知っておいた方がいいこと。

建設業者さんは、建てるお仕事。
大家さんは、建てた後の家賃収入を得るお仕事。

朝日不動産は、建てる大家さんの
長期安定経営のご計画について
建てる前からお手伝いするお仕事です。

私どもの経験と知識そして新たな創造を
お客様と共有したい。
その思いでお仕事させていただいております。

朝日不動産株式会社
取締役　東京統括本部長　北島　徹


企業情報　Company

会社名 朝日不動産株式会社
設立 1968年4月
代表取締役社長 石橋　正好
資本金 2,100万円
事業内容
 1. 賃貸不動産の客付け仲介（リーシング事業部）
2. 賃貸住宅の管理、運営、収益最大化（PM事業部）
3. 収益用不動産の売買、仲介、再生ソリューション（AM事業部）
4. 不動産の売買仲介（イエステーション）
5. 不動産投資、人生ライフプラン作成、勉強会（セミナー）開催
東京PM事業部　所在地 〒108-0075　東京都港区港南2-16-1　品川イーストワンタワー7階
電話番号 0120-218-878
資本金 2,100万円

お問い合わせ

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